2016 年

最近楼市火热，楼市房价上涨的厉害，一线城市领涨，二线跟风上涨。那么究竟哪些是一线，哪些是二线三线城市呢？一二三四五六线城市最新划分，看看你家是什么级别？文末附上中国260个城市的经济排名以及各省市的最新房价表，同时关于一二线楼市，有一个惊人的语言！

一线城市5个

北京

全国政治、文化、教育中心

上海

全国经济中心

广州

经济发达，中国第三大城市

深圳

经济发达、特区城市

天津

重要经济大港

二线发达城市8个

杭州

经济发达、副省级、强省省会

南京

经济发达、副省级、强省省会

济南

经济发达、副省级、强省省会

重庆

直辖市，西部中心城市

青岛

经济发达、计划单列市

大连

经济发达、计划单列市

宁波

经济发达、计划单列市

厦门

经济发达、计划单列市

二线中等发达城市15个

成都

经济发展较好、区域中心、副省级省会

武汉

经济发展较好、区域中心、副省级省会

哈尔滨

经济发展较好、区域中心、副省级省会

沈阳

经济发展较好、区域中心、副省级省会

西安

区域中心、副省级省会

长春

区域中心、副省级省会

长沙

经济发展较好、地级市省会

福州

经济发展较好、地级市省会

郑州

经济发展较好、地级市省会

石家庄

经济发展较好、地级市省会

苏州

经济强市、中国地级市经济最强市

佛山

经济强市

东莞

经济强市

无锡

经济强市

烟台

经济强市

太原

经济强市、地级市省会

二线发展较弱城市

合肥

地级市省会

南昌

地级市省会

南宁

地级市省会

昆明

地级市省会

温州

重要的经济城市

淄博

重要的工业城市

唐山

河北经济强市

三线城市：

乌鲁木齐

新疆自治区首府

贵阳

贵州省会

海口

海南省会

兰州

甘肃省会

银川

宁夏自治区首府

西宁

青海省会

呼和浩特

内蒙古首府

泉州

福建经济第一强市

包头

内蒙古第一大城市，经济第二强市

南通

江苏经济强市

大庆

黑龙江经济强市

徐州

江苏经济强市

潍坊

山东经济强市

常州

江苏经济强市

鄂尔多斯

内蒙古经济第一强市

绍兴

浙江经济强市

济宁

山东经济强市

盐城

江苏经济强市

邯郸

河北经济第三强市

临沂

山东经济强市

洛阳

河南经济强市、古都

东营

山东经济强市

扬州

江苏经济强市

台州

浙江经济强市

嘉兴

浙江经济强市

沧州

河北经济强市

榆林

陕西经济第二强市

泰州

江苏经济强市

镇江

江苏经济强市

昆山

全国百强县第一名

江阴

全国百强县第二名

张家港

全国百强县第三名

义乌

浙江经济强市县级市

金华

浙江经济强市

保定

河北经济强市

吉林

吉林经济第二强市

鞍山

辽宁经济第三强市

泰安

山东经济强市

宜昌

湖北经济第二强市

襄阳

湖北经济第三强市

中山

广东经济强市

惠州

广东经济强市

南阳

河南经济强市

威海

山东经济强市

德州

山东经济强市

岳阳

湖南经济第二强市

聊城

山东经济强市

常德

湖南经济强市

漳州

福建经济第四强市

滨州

山东经济强市

茂名

广东经济强市

淮安

江苏经济强市

江门

广东经济强市

芜湖

安徽经济第二强市

湛江

广东经济强市

廊坊

河北经济强市

菏泽

山东经济强市

柳州

广西经济第二强市

宝鸡

陕西第二大城市、经济第四强市

珠海

特区、广东经济第十强市

绵阳

四川第二大城市

四线城市：

株洲

湖南经济第五强市

枣庄

山东经济第十五强市

许昌

河南经济第四强市

通辽

内蒙古经济第四强市

湖州

浙江经济第八强市

新乡

河南经济第五强市

咸阳

陕西经济第三强市

松原

吉林经济第三强市

连云港

江苏经济第十二强市

安阳

河南经济第六强市

周口

河南经济第七强市

焦作

河南经济第八强市

赤峰

内蒙古经济第五强市

邢台

河北经济第七强市

郴州

湖南经济第六强市

宿迁

江苏经济第十三强市

赣州

江西经济第二强市

平顶山

河南经济第九强市

桂林

广西经济第三强市

肇庆

广东经济第十一强市

曲靖

云南经济第二强市

九江

江西经济第三强市

商丘

河南经济第十强市

汕头

广东经济第十二强市

信阳

河南经济第十一强市

驻马店

河南经济第十二强市

营口

辽宁经济第四强市

揭阳

广东经济第十三强市

龙岩

福建经济第五强市

安庆

安徽经济第三强市

日照

山东经济第十五强市

遵义

贵州经济第二强市

三明

福建经济第六强市

呼伦贝尔

内蒙古经济第六强市

长治

山西经济第二强市

湘潭

湖南经济第七强市

德阳

四川经济第三强市

南充

四川地级市

乐山

四川地级市

达州

四川地级市

盘锦

辽宁地级市

延安

陕西地级市

上饶

江西地级市

锦州

辽宁地级市

宜春

江西地级市

宜宾

四川地级市

张家口

河北地级市

马鞍山

安徽地级市

吕梁

山西地级市

抚顺

辽宁地级市

临汾

山西地级市

渭南

陕西地级市

开封

河南地级市，古都

莆田

福建地级市

荆州

湖北地级市

黄冈

湖北地级市

四平

吉林地级市

承德

河北地级市

齐齐哈尔

黑龙江地级市

三门峡

河南地级市

秦皇岛

河北地级市

本溪

辽宁地级市

玉林

广西地级市

孝感

湖北地级市

牡丹江

黑龙江地级市

荆门

湖北地级市

宁德

湖南地级市

运城

山西地级市

绥化

黑龙江地级

永州

湖南地级市

怀化

湖南地级市、湘西第一大市

黄石

湖北地级市

泸州

四川地级市

清远

广东地级市

邵阳

湖南地级市

衡水

河北地级市

益阳

湖南地级市

丹东

辽宁地级市、中国口岸第一大市

铁岭

辽宁地级市

晋城

山西地级市

朔州

山西地级市

吉安

江西地级市

娄底

湖南地级市

玉溪

云南地级市

辽阳

辽宁地级市

南平

福建地级市

濮阳

河南地级市

晋中

山西地级市

资阳

四川地级市

都江堰

四川县级市

攀枝花

四川地级市

衢州

浙江地级市

内江

四川地级市

滁州

安徽地级市

阜阳

安徽地级市

十堰

湖北地级市

大同

山西地级市

朝阳

辽宁地级市

六安

安徽地级市

宿州

安徽地级市

通化

吉林地级市

蚌埠

安徽地级市

韶关

广东地级市

丽水

浙江地级市

自贡

四川地级市

阳江

广东地级市

毕节

贵州地级市

五线城市：

拉萨

西藏自治区首府

克拉玛依

新疆经济第二强市，地级市

库尔勒

新疆第二大城市，县级市、州府

昌吉

新疆县级市、州府

哈密

新疆县级市、地区行署所在地

伊宁

县级市、州府

喀什

新疆县级市、地区行署所在地

阿克苏

新疆县级市、地区行署所在地

石河子

新疆兵团第一大城市

晋江

福建经济发达县级市

增城

广东经济发达县级市

诸暨

浙江经济发达县级市

丹阳

江苏经济发达县级市

玉环

浙江经济发达县

常熟

江苏经济发达县级市

崇明

上海经济发达县

余姚

浙江经济发达县级市

奉化

浙江经济发达县级市

海宁

浙江经济发达县级市

浏阳市

湖南县级市

大理

云南县级市、州府

丽江

云南地级市

普洱

云南地级市

保山

云南地级市

昭通

云南地级市

西昌

四川县级市、州府

雅安

四川地级市

广安

四川县级市

广元

四川地级市

巴中

四川地级市

遂宁

四川地级市

天水

甘肃第二大城市

酒泉

甘肃地级市

嘉峪关

甘肃地级市

武威

甘肃地级市

张掖

甘肃地级市

石嘴山

宁夏地级市

吴忠

宁夏地级市

北海

广西地级市

百色

广西地级市

虎门镇

全国第一大镇、广东东莞市建制镇

长安镇

广东东莞市建制镇，全国人口经济大镇

鳌江-龙港镇

浙江建制镇、浙最南端中心城市

以及其他省份的地级市及经济强县县级市

六线城市：

除以上以外的所有县级市和经济强县、城市规模大县。

附——中国260个城市经济排名

近日，美国知名独立经济智库米尔肯研究所，在耶鲁北京中心发表了2016年度中国最佳表现城市指标，这是该研究所在2015年首度发布该榜单产生巨大影响后，第二次针对中国城市新一年的表现制定榜单。米尔肯研究所的中国最佳表现城市指标排行榜，共研究了全国260个城市，并基于其经济表现分成了33个一二线城市和232个三线城市。

此指标共有九个组成部分，包括短期（一年）和中期（五年）的衡量。一年（2013-2014）及五年（2009-2014）间的就业増长、一年及五年间的工资增长、一年及五年间的地区生产总值（GRP）增长、三年（2011-2014）间的外商直接投资（FDI）增长、2014年FDI和GRP的份额，以及2014年高增值产业的区位商，以有效地分析中国城市经济与发展趋势。

作为在美国有着重要影响力的独立经济智库，米尔肯研究所的该榜单对于城市经济表现具有重要参考意义，榜单中的排名与城市经济体量大小未必正相关，但很能反应城市经济潜力和发展趋势，十分值得各地重视研究。

今年的排名显示，贵阳挤掉金融之都上海，成为2016年度中国表现最佳城市。尽管位于中国欠发达的西南部，但贵阳从去年的第11名实现飞跃，超过更富裕的沿海大城市。天津在中国大城市排名中位列第三，随后是深圳和去年排名首位的成都。

中国最佳表现城市排行榜：大型城市组（33个一二线城市）

城市名

2016年排名

2015年排名

贵阳

1

11

上海

2

2

天津

3

3

深圳

4

10

成都

5

1

大连

6

4

南昌

7

14

重庆

8

9

西安

9

15

海口

10

17

长春

11

8

青岛

12

16

合肥

13

6

南宁

14

32

武汉

15

19

郑州

16

18

南京

17

5

厦门

18

7

长沙

19

21

杭州

20

25

宁波

21

22

广州

22

28

乌鲁木齐

23

23

福州

24

26

兰州

25

34

太原

26

33

北京

27

13

石家庄

28

31

哈尔滨

29

30

昆明

30

12

济南

31

29

呼和浩特

32

24

沈阳

33

20

中国最佳表现城市排行榜：中小型城市组（227个三线城市）

城市名

2016年排名

2015年排名

舟山

1

95

潍坊

2

98

泰州

3

5

襄阳

4

29

苏州

5

1

南通

6

2

宝鸡

7

82

眉山

8

84

宿迁

9

4

六盘水

10

39

扬州

11

3

宜昌

12

10

惠州

13

34

九江

14

53

湘潭

15

108

淮安

16

16

金华

17

150

肇庆

18

25

三亚

19

31

吉安

20

9

中山

21

81

漯河

22

40

揭阳

23

19

珠海

24

20

佛山

25

128

常州

26

7

莆田

27

55

芜湖

28

28

滁州

29

32

黄冈

30

未上榜

遵义

31

149

孝感

32

54

安顺

33

74

北海

34

164

十堰

35

64

宁德

36

87

鹰潭

37

12

蚌埠

38

22

鄂州

39

91

许昌

40

69

鹤壁

41

57

镇江

42

14

抚州

43

38

漳州

44

68

荆门

45

73

上饶

46

118

东莞

47

120

临沧

48

未上榜

宜春

49

45

攀枝花

50

130

亳州

51

93

池州

52

46

商丘

53

179

驻马店

54

102

河池

55

217

桂林

56

172

日照

57

23

威海

58

70

无锡

59

8

赣州

60

63

株洲

61

90

萍乡

62

47

新乡

63

36

汕尾

64

52

潮州

65

96

江门

66

78

黄石

67

103

湖州

68

77

巴中

69

未上榜

安康

70

127

咸宁

71

148

咸阳

72

50

随州

73

152

营口

74

30

云浮

75

122

宿州

76

105

锦州

77

76

商洛

78

未上榜

新余

79

111

盐城

80

18

资阳

81

未上榜

河源

82

136

连云港

83

60

荆州

84

144

徐州

85

27

焦作

86

67

内江

87

145

马鞍山

88

未上榜

酒泉

89

115

阳江

90

124

汉中

91

131

绵阳

92

104

铜陵

93

37

洛阳

94

94

烟台

95

86

保山

96

92

茂名

97

119

濮阳

98

135

菏泽

99

113

信阳

100

165

滨州

101

42

景德镇

102

138

周口

103

66

钦州

104

110

嘉兴

105

26

泸州

106

129

德阳

107

61

泉州

108

52

开封

109

49

台州

110

5

泰安

111

79

保定

112

185

阜阳

113

228

榆林

114

44

安庆

115

88

常德

116

160

鄂尔多斯

117

13

齐齐哈尔

118

116

汕头

119

126

西宁

120

未上榜

娄底

121

155

梧州

122

123

益阳

123

183

德州

124

48

辽源

125

15

温州

126

181

邵阳

127

214

张家界

128

229

湛江

129

132

永州

130

202

淮北

131

72

清远

132

161

玉溪

133

109

聊城

134

89

柳州

135

33

普洱

136

140

临沂

137

59

通化

138

17

丽水

139

206

遂宁

140

186

广安

141

230

三门峡

142

154

南阳

143

189

南平

144

215

岳阳

145

141

安阳

146

192

南充

147

71

黄山

148

99

绍兴

149

163

衢州

150

173

崇左

151

223

秦皇岛

152

159

梅州

153

190

牡丹江

154

107

淄博

155

80

衡阳

156

171

广元

157

205

韶关

158

153

自贡

159

195

玉林

160

44

三明

161

191

本溪

162

83

宣城

163

11

莱芜

164

133

宜宾

165

212

雅安

166

216

包头

167

56

鞍山

168

65

葫芦岛

169

62

济宁

170

139

晋中

171

197

曲靖

172

175

渭南

173

121

白城

174

157

乌兰察布

175

218

辽阳

176

106

丽江

177

24

贺州

178

221

四平

179

134

承德

180

207

朝阳市（辽宁）

181

168

绥化

182

75

阜新

183

125

贵港

184

224

晋城

185

97

吉林市（吉林省）

186

未上榜

东营

187

167

怀化

188

208

长治

189

166

乐山

190

180

达州

191

201

枣庄

192

176

张家口

193

210

白山

194

158

铜川

195

58

运城

196

199

唐山

197

187

忻州

198

213

呼伦贝尔

199

162

赤峰

200

182

黑河

201

200

防城港

202

178

龙岩

203

170

丹东

204

43

通辽

205

137

沧州

206

204

巴彦淖尔

207

226

邯郸

208

169

抚顺

209

142

大庆

210

220

平顶山

211

203

松原

212

147

阳泉

213

151

盘锦

214

117

六安

215

201

来宾

216

35

临汾

217

222

佳木斯

218

209

朔州

219

196

大同

220

227

乌海

221

146

鸡西

222

231

吕梁

223

未上榜

铁岭

224

100

淮南

225

194

双鸭山

226

211

鹤岗

227

未上榜

最新：31省会城市房价曝光！看看你那行情怎么样？

近来，房地产“过热”形势令市场与社会的神经越发紧张，持续多月的量价攀高。中国房价行情平台近日公布了8月31个省会城市（含4个直辖市）的住宅房价排行情况，11个省会城市住宅均价超过1万元，北京上海两地均价近5万，南京均价2万+成为最贵的二线省会城市。

据了解，全国房价排名前十的为北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。在31省区中，11地的住宅均价超过1万，除去北上广外，南京、杭州、福州、合肥、武汉等这些热门省会无一例外，全部过万。

关于中国楼市，一个惊人的预言！

高盛在最新的中国房地产报告中称，预计二线城市房价将从2017年末开始下跌，一线城市因土地供给有限且更加受到资金青睐，在接下来的几年一线城市房价只会短暂下跌，随后的反弹力度和速度将远超二线城市，最终会跨越周期高点，再创新高。

本轮周期与此前几轮上行周期明显不同的趋势是，一二线城市地价上涨速度明显快于实际房价，尤其是在二线城市。由于二线城市供给充足，且受经济下行影响更为严重，高盛认为大多数二线城市的长期房价走势不太可能追随一线城市。

二线土地储备快速增加，一线供给下降

中国前40大二线城市的房地产储备土地面积自今年2季度以来快速回升，今年前8个月的土地销售量和销售额比去年同期分别上升11%和106%。两项指标的同比差距巨大的原因在于地价大幅上升。同时一线城市的土地销售量因供给受限，同比接近腰斩，跌幅达46%。

随着今年二季度以来二线城市土地储备加速，预计从今年四季度开始新项目推盘将会提速；四季度新开盘面积同比增速有望达到40%-50%（年初至今为20%-30%）。

2017年末或现拐点

高盛预计房地产销售面积同比增速（年初至今33%）将在四季度放缓至10%-15%并在2017年降至0%。这将带动销售去化率（sell-through rate)从当前103%的水平逐步下降。高盛采用的销售去化率时间跨度为12个月，103%的销售去化率代表在12月内，销售出去的建筑面积/新上市的建筑面积=103%。

在以往几轮周期当中，二线城市房价在销售去化率降至80%左右时开始下跌，一线城市下降至90%左右时开始下跌，预计这一情形可能将在2017年末重现。